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文章作者:|发布时间:2017-11-16 10:36|浏览次数:

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房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有:
 
1、土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。九五至尊游戏网站,九五至尊游戏网址,九五至尊游戏官方网站
 
2、房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
 
3、城市基础设施和公共配套设施的开发。九五至尊游戏网站,九五至尊游戏网址,九五至尊游戏官方网站
 
4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的。
 
房地产开发企业的经营特点
 
房地产开发企业的生产经营与施工不同。其经营特点主要有以下几点:
 
1、开发经营的计划性。九五至尊游戏网站,九五至尊游戏网址,九五至尊游戏官方网站
 
企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。
 
2、开发产品的商品性。
 
房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
 
3、开发经营业务的复杂性。九五至尊游戏网站,九五至尊游戏网址,九五至尊游戏官方网站